Huquqiy maslahat - bepul,tezkor, hammaga!
Uy-joyni ijaraga berish shartnomasining muddati
- 16194 marta o'qildi
Shartnoma eng ko‘pi bilan qancha muddatga tuziladi?
Uy-joy ijara shartnomasi 5 yildan ortiq bo‘lmagan muddatga tuziladi.
Taraflar 6 oy, 1 yil, 2 yil yoki boshqa muddatni belgilashi mumkin, ammo u 5 yildan oshmasligi kerak.
Shartnomada muddat umuman yozilmasa-chi?
Agar shartnomada amal qilish muddati ko‘rsatilmagan bo‘lsa, qonun bo‘yicha u 5 yilga tuzilgan deb hisoblanadi.
Shuning uchun taraflar amalda qisqa muddatli ijarani xohlasa, aniq boshlanish va tugash sanasini shartnomada yozib qo‘yishi muhim.
Qisqa muddatli ijara nima?
1 yilgacha tuzilgan uy-joy ijara shartnomasi qisqa muddatli ijara hisoblanadi.
Bunday shartnomaga, agar taraflar shartnomada boshqacha nazarda tutmagan bo‘lsa, oddiy ijara uchun belgilangan ayrim maxsus qoidalar avtomatik tatbiq etilmaydi. Jumladan, bu:
- doimiy yashovchilarni shartnomada ko‘rsatish va ularning teng foydalanish huquqiga oid ayrim qoidalar;
- vaqtincha yashovchilar haqidagi qoidalar;
- yangi muddatga shartnoma tuzishdagi imtiyozli huquq;
- ikkilamchi ijara;
- ijaraga oluvchini boshqa doimiy yashovchi bilan almashtirish masalalariga tegishli.
Shartnoma tugaganda ijaraga oluvchi ustun huquqqa egami?
Umumiy tartibda ijaraga oluvchi shartnoma muddati tugagach, uy-joyni yangi muddatga ijaraga olish uchun imtiyozli huquqqa ega.
Bu huquq ijaraga oluvchi xohlagan shartlarda shartnomani majburan uzaytirishi mumkin degani emas. Yangi muddat va boshqa shartlar taraflar o‘rtasida kelishiladi.
Ijaraga beruvchi yangi shartnoma tuzishni rad eta oladimi?
Agar ijaraga beruvchi uy-joyni kamida 1 yil davomida umuman ijaraga bermaslikka qaror qilgan bo‘lsa, u amaldagi ijaraga oluvchi bilan yangi muddatga shartnoma tuzishni rad etishi mumkin.
Eslatma: 1 yilgacha bo‘lgan qisqa muddatli shartnoma oddiy uzoq muddatli ijaradan huquqiy jihatdan farq qiladi. Shu sabab doimiy yashovchilar, vaqtincha yashovchilar, ikkilamchi ijara yoki shartnomani davom ettirish muhim bo‘lsa, bu masalalarni shartnomaning o‘zida aniq yozish maqsadga muvofiq.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/construction.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/travl%203.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
