Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляются по соглашению всех собственников жилых и нежилых помещений (при недостижении такого соглашения - устанавливаются судом по иску любого из собственников).
Объкты, общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах:
- общие помещения дома (холлы, колясочные, помещения мусорокамер и др.);
- несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты);
- межквартирные лестничные клетки;
- лестницы (внутриподъездные, наружные, входные в подъезды);
- лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционные шахты, мусоропроводы и др.);
- коридоры, чердаки и крыши;
- технические этажи и подвалы;
- внутридомовые инженерные сети и коммуникации;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более 1 помещения.
