Ҳуқуқий маслаҳат - бепул, тезкор, ҳаммага!
Уй-жойни ижарага бериш шартномасининг муддати
- 16201 марта ўқилди
Шартнома энг кўпи билан қанча муддатга тузилади?
Уй-жой ижара шартномаси 5 йилдан ортиқ бўлмаган муддатга тузилади.
Тарафлар 6 ой, 1 йил, 2 йил ёки бошқа муддатни белгилаши мумкин, аммо у 5 йилдан ошмаслиги керак.
Шартномада муддат умуман ёзилмаса-чи?
Агар шартномада амал қилиш муддати кўрсатилмаган бўлса, қонун бўйича у 5 йилга тузилган деб ҳисобланади.
Шунинг учун тарафлар амалда қисқа муддатли ижарани хоҳласа, аниқ бошланиш ва тугаш санасини шартномада ёзиб қўйиши муҳим.
Қисқа муддатли ижара нима?
1 йилгача тузилган уй-жой ижара шартномаси қисқа муддатли ижара ҳисобланади.
Бундай шартномага, агар тарафлар шартномада бошқача назарда тутмаган бўлса, оддий ижара учун белгиланган айрим махсус қоидалар автоматик татбиқ этилмайди. Жумладан, бу:
- доимий яшовчиларни шартномада кўрсатиш ва уларнинг тенг фойдаланиш ҳуқуқига оид айрим қоидалар;
- вақтинча яшовчилар ҳақидаги қоидалар;
- янги муддатга шартнома тузишдаги имтиёзли ҳуқуқ;
- иккиламчи ижара;
- ижарага олувчини бошқа доимий яшовчи билан алмаштириш масалаларига тегишли.
Шартнома тугаганда ижарага олувчи устун ҳуқуққа эгами?
Умумий тартибда ижарага олувчи шартнома муддати тугагач, уй-жойни янги муддатга ижарага олиш учун имтиёзли ҳуқуққа эга.
Бу ҳуқуқ ижарага олувчи хоҳлаган шартларда шартномани мажбуран узайтириши мумкин дегани эмас. Янги муддат ва бошқа шартлар тарафлар ўртасида келишилади.
Ижарага берувчи янги шартнома тузишни рад эта оладими?
Агар ижарага берувчи уй-жойни камида 1 йил давомида умуман ижарага бермасликка қарор қилган бўлса, у амалдаги ижарага олувчи билан янги муддатга шартнома тузишни рад этиши мумкин.
Эслатма: 1 йилгача бўлган қисқа муддатли шартнома оддий узоқ муддатли ижарадан ҳуқуқий жиҳатдан фарқ қилади. Шу сабаб доимий яшовчилар, вақтинча яшовчилар, иккиламчи ижара ёки шартномани давом эттириш муҳим бўлса, бу масалаларни шартноманинг ўзида аниқ ёзиш мақсадга мувофиқ.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/construction.png)
/YXk.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/travl%203.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2012.png)
