По итогам массовой оценки стоимость отдельных объектов недвижимости в Ташкенте оказалась в несколько раз выше прежних показателей. Однако это пока не означает аналогичного роста налога на имущество — действующей налоговой базой остаётся кадастровая стоимость.

Собственники недвижимости в Ташкенте начали получать через my.gov.uz результаты массовой оценки своих объектов. В отдельных случаях рассчитанная стоимость оказалась в 7–15 раз выше прежней, что вызвало вопросы о возможном росте налога на имущество.

В Национальном центре массовой оценки недвижимости пояснили, что новая оценка сама по себе не приводит к автоматическому увеличению налоговых платежей.

По действующему законодательству налоговой базой для налога на имущество жилых помещений остаётся кадастровая стоимость. Предварительные результаты массовой оценки на сегодняшний день не влекут прямых правовых последствий.

Система массовой оценки внедряется поэтапно на основании указа президента от 5 марта 2025 года №УП–43. В 2025–2026 годах она апробируется в Ташкенте в экспериментальном порядке.

По предварительным результатам, в столице оценено более 600 тысяч квартир. Их совокупная действующая кадастровая стоимость составляет 57,8 трлн сумов, тогда как стоимость по результатам массовой оценки достигла 426,7 трлн сумов. Более 213 тысяч индивидуальных жилых домов были оценены в 548,4 трлн сумов при действующей кадастровой стоимости 39,1 трлн сумов.

Посмотреть результат оценки и подать заявление на его пересмотр можно через портал my.gov.uz. Услуга предоставляется бесплатно, дополнительные документы не требуются.

Собственники вправе ознакомиться с использованными при расчёте данными, получить разъяснения и попросить пересмотреть результат. При необходимости можно также привлечь независимую оценочную организацию.

Вопрос о дальнейшем использовании результатов массовой оценки для налогообложения будет рассматриваться отдельно после завершения обсуждения и формирования соответствующей законодательной базы. Поэтому оснований считать, что налог автоматически вырастет пропорционально новой оценочной стоимости, сейчас нет.