При покупке государственных активов и земельных участков авансовый платеж составит 15%. Для отдельных крупных объектов предусмотрены скидка до 25% и возможность беспроцентной рассрочки на срок до семи лет. Для нереализованных активов также вводятся новые механизмы продажи, включая гибридный аукцион.

Указом президента от 28 августа 2026 года №УП–177 установлены новые меры по сокращению участия государства в экономике и ускорению приватизационных процессов.

При покупке государственных активов и земель несельскохозяйственного назначения аванс составит 15%. На его внесение предоставляется 30 календарных дней, а оставшуюся сумму можно будет выплачивать в рассрочку без начисления процентов в установленные сроки.

Покупателям крупных государственных активов и земельных участков предоставят скидку до 25% либо возможность беспроцентной выплаты оставшейся суммы в течение 5–7 лет.

Для государственных активов стоимостью свыше 23 тысяч БРВ и земель несельскохозяйственного назначения стоимостью более 8 тысяч БРВ предусмотрено следующее:

• при полной оплате в течение шести месяцев предоставляется скидка 25%;
• при внесении 50% в течение шести месяцев остаток можно выплатить в течение семи лет без процентов;
• при внесении 35% в течение трех месяцев оставшуюся сумму разрешается выплачивать в течение пяти лет без процентов.

Покупателю, оплатившему не менее 50% стоимости государственного актива, разрешат начинать его реконструкцию, ремонт или снос для последующего нового строительства.

Меняется и порядок проведения торгов. Шаг электронного аукциона составит 1% от стартовой стоимости объекта. Если на повторные торги подал заявку только один претендент, ему может быть предложено приобрести объект по объявленной цене.

Срок публикации объявления о первых торгах сокращается с 30 до 15 дней, а о повторных — с 10 до 5 дней.

Если государственный актив не удается реализовать в течение трех месяцев, его разрешается выставлять на гибридный аукцион по англо-голландской модели.

При таком механизме стоимость первоначально будет снижаться с шагом 2%, а после появления предложения покупателя торги продолжатся уже на повышение от достигнутой цены.

Для ряда невостребованных активов также предусмотрено поэтапное снижение стартовой стоимости, а объекты, не проданные в течение двух месяцев, можно будет повторно выставлять на торги после разделения на отдельные лоты либо их объединения.

Отдельные длительное время не реализуемые земельные участки несельскохозяйственного назначения разрешается вносить в уставный капитал юридических лиц через электронный аукцион.

При приватизации государственной недвижимости ранее существовавшие права на закрепленный за объектом земельный участок — постоянное пользование, аренда и другие предусмотренные права — сохраняются.

Переоформлять договор аренды земельного участка в таких случаях не потребуется.

Предусматривается также выставление земельных участков на торги по принципу «готового пакета» — после прохождения архитектурно-градостроительных согласований и оформления необходимых разрешений на строительство.

Отдельный блок указа направлен на стимулирование внесудебного урегулирования задолженности. До 1 января 2030 года для банков, инвестиционных компаний и покупателей отдельных объектов недвижимости, перешедших банкам в счет задолженности, вводятся временные льготы по налогу на имущество и земельному налогу.

При добровольной передаче имущества должника банку юридическое лицо сможет быть освобождено от НДС, а государственным банкам разрешается напрямую реализовывать полученные активы по рыночной стоимости, в том числе в кредит, лизинг или рассрочку.

Кроме того, с 1 октября 2026 года учет прав на ценные бумаги юридических лиц с государственной долей свыше 50% будет осуществлять Центральный депозитарий ценных бумаг.

В сферах со сформированной конкурентной средой вводятся ограничения на создание новых государственных учреждений, не финансируемых из Государственного бюджета. Отдельные государственные учреждения, осуществляющие коммерческую деятельность, должны быть до 1 декабря 2026 года преобразованы в хозяйственные общества.