Юридическая консультация - бесплатно, быстро, всем!

  • 2650 количество просмотров

Льготные ипотечные кредиты предоставляются для покупки доступного жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома.

Доступный жилой дом — одноэтажные 3-комнатные (сблокированные) доступные жилые дома, размещаемые на земельных участках размером 0,02 га, и четырехэтажные доступные многоквартирные (2- и 3-комнатные) дома.

Стоимость строящегося по утвержденному типовому проекту жилого дома или доступного жилого дома оплачивается индивидуальным застройщиком за счет льготных ипотечных кредитов банка, собственных средств индивидуального застройщика, средств юридического лица, являющегося работодателем индивидуального застройщика, и других источников, не запрещенных законодательством.

Первоначальный взнос уплачивается в размере не менее 10 процентов от сметной стоимости строящегося доступного жилого дома.

На основании решения кредитной комиссии банка в качестве дополнительного обеспечения ипотечного кредита может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика или поручительство юридических и физических лиц.

Для получения льготного ипотечного кредита гражданин обращается в следующие банки:

Для получения льготного ипотечного кредита гражданином в банк представляются следующие документы:
  • письменная рекомендация комиссии (постоянно действующая комиссия по отбору претендентов, создаваемая при хокимияте соответствующего района);
  • заявление на получение ипотечного кредита с указанием цели, обеспечения, срока и суммы кредита;
  • копиюя паспорта претендента (созаемщиков);
  • документ, подтверждающий финансовое состояние претендента (созаемщиков);
  • справка о размещении первоначального взноса на сберегательном вкладном счете;
  • копия предварительного договора, заключенного с филиалом инжиниринговой компании.

Срок рассмотрения заявки – 15 банковских дней.

После принятия положительного решения заключается договор об ипотеке между банком и заемщиком.

При получении ипотечного кредита заемщик должен произвести следующие расходы:
  • уплата государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора об ипотеке;
  • расходы, связанные со страхованием заложенного недвижимого имущества;
  • оплата услуг оценочной организации по определению стоимости имущества.

С 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года было разрешено выделить физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи "под ключ"

Срок ипотечных кредитов, выделяемых населению предусмотрен до 20 лет.

С размерами ипотечного кредита можно ознакомиться по ссылке.

Более подробную информацию о филиалах банков можно получить по ссылке.

Chat