Государственная пошлина при отчуждении недвижимости

Общие ставки государственной пошлины

За нотариальное удостоверение договора, связанного с передачей недвижимости другому лицу, государственная пошлина взимается в зависимости от места нахождения объекта:

если недвижимость расположена в городе Ташкенте, Нукусе или областном центре — 1 БРВ;
если недвижимость расположена в другом населенном пункте — 50 процентов БРВ.

Эти ставки применяются при нотариальном удостоверении договоров купли-продажи, дарения, мены и иных договоров, предусматривающих передачу недвижимости другому лицу.

Передача недвижимости близким родственникам

При передаче недвижимости следующим близким родственникам государственная пошлина взимается в размере 50 процентов установленной общей ставки:

супругу или супруге собственника;
родителям собственника либо родителям его супруга или супруги;
детям и их супругам;
внукам;
бабушкам и дедушкам;
братьям и сестрам.

Для применения льготной ставки нотариусу представляются документы, подтверждающие родство или брачные отношения.

Для близких родственников государственная пошлина не отменяется — она уплачивается в размере 50 процентов общей ставки.

Специальная ставка для отдельных иностранцев

Специальная ставка применяется, если гражданин иностранного государства или лицо без гражданства, прибывшее из другого государства и имеющее вид на жительство в Республике Узбекистан, приобретает вновь построенную недвижимость в городе Ташкенте или Ташкентской области.

Если стоимость объекта составляет не менее 3300 БРВ, за нотариальное удостоверение договора купли-продажи взимается государственная пошлина в размере 10 процентов суммы договора.

Специальная ставка применяется при одновременном соблюдении требований к месту нахождения и новизне объекта, правовому статусу покупателя и стоимости недвижимости.

Отчуждение недвижимости в течение трех лет

Если недвижимость, приобретенная с уплатой государственной пошлины по специальной ставке, передается другому лицу в течение трех лет со дня приобретения, за нотариальное удостоверение договора взимается государственная пошлина в размере 400 БРВ.

Трехлетний срок исчисляется со дня приобретения недвижимости. Перед повторным отчуждением нотариусу следует представить предыдущий договор купли-продажи и документы, подтверждающие ставку, по которой была уплачена государственная пошлина.

Ставка в размере 400 БРВ применяется не ко всей недвижимости, а только к объекту, приобретенному с уплатой специальной 10-процентной ставки и отчуждаемому в течение трех лет.

Нормативные акты

Закон Республики Узбекистан от 06.01.2020 № ЗРУ-600