Порядок приватизации земельного участка, находящегося в пользовании

Несельскохозяйственные земли – в собственность и в аренду | NORMA.UZ

Земельные участки, подлежащие приватизации

Могут приватизироваться земельные участки несельскохозяйственного назначения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам Республики Узбекистан на праве постоянного пользования (владения), аренды либо пожизненного наследуемого владения.

Право на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Сведения о правообладателе земельного участка должны соответствовать сведениям о собственнике расположенных на нем зданий и сооружений.

Порядок обращения

Заявитель или его уполномоченный представитель обращается:

в Центр государственных услуг по месту расположения земельного участка;
в электронной форме через Единый портал интерактивных государственных услуг.

При личном обращении заявление от имени заявителя заполняет сотрудник Центра государственных услуг. При обращении через ЕПИГУ заявление заполняется самостоятельно.

При необходимости к заявлению прилагаются сканированные копии:

надлежащим образом оформленной доверенности, если обращается представитель;
решения соответствующего органа управления юридического лица, если такое решение требуется согласно учредительным документам;
соглашения всех правообладателей либо соответствующего судебного акта, если земельный участок находится в долевом или совместном владении.

Сбор и проверка заявления

За оказание государственной услуги взимается сбор в размере 10 процентов БРВ.

Заявление направляется уполномоченным органам через информационную систему «Yerxususiylashtirish». Посредством информационных систем проверяются:

государственная регистрация права на земельный участок;
отсутствие запрета или ареста недвижимого имущества;
отсутствие незавершенных государственных услуг и судебных разбирательств в отношении участка;
отсутствие на участке объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации;
соответствие участка требованиям законодательства о приватизации.

Районный или городской филиал Палаты государственных кадастров проводит основную кадастровую проверку в течение 5 рабочих дней. Расположение участка на территории, зараженной опасными веществами или подвергнутой биогенному заражению, также проверяется соответствующим экологическим органом в течение 5 рабочих дней.

Выкупная стоимость и оформление результата

Если заявление согласовано, формируется счет для оплаты выкупной стоимости земельного участка. Стоимость рассчитывается по установленным нормативам исходя из кратного размера базовой ставки земельного налога, действующей на момент приватизации.

Заявитель должен полностью оплатить выкупную стоимость земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления. Несвоевременная или неполная оплата является основанием для отказа в приватизации.

После полной оплаты формируется государственный ордер, предоставляющий право собственности на земельный участок. Право собственности регистрируется в государственном реестре, после чего государственный ордер и электронная выписка направляются заявителю через ЕПИГУ или Центр государственных услуг.

Отказ и обжалование

Отказ допускается только по основаниям, предусмотренным законодательством. Если обстоятельства, послужившие основанием для отказа, устранены, заявитель вправе в течение одного месяца со дня получения отказа повторно обратиться без уплаты сбора за государственную услугу.

Решения, действия или бездействие государственных органов и иных организаций могут быть обжалованы в установленном порядке в вышестоящий орган либо в суд.