Женщины, имеющие право на доступное жилье

Доступное жилье на основе льготного ипотечного кредита может предоставляться следующим нуждающимся в жилье женщинам:

• женщинам, оказавшимся в тяжелой социальной ситуации;
• женщинам с инвалидностью;
• женщинам из семей, включенных в Социальный реестр;
• матерям, воспитывающим детей в неполной семье и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Женщинам с инвалидностью выделяются квартиры на первом или втором этаже многоквартирных доступных домов.

Жилье предоставляется ежегодно в пределах количества и видов жилья, предусмотренных соответствующими программами для конкретной территории. Само отнесение к установленной категории не гарантирует получение жилья: заявители оцениваются по социальным критериям, а банк проверяет их кредитоспособность.

Критерии социального приоритета

Нуждаемость заявителя оценивается с учетом следующих обстоятельств:

• отсутствие жилья на праве собственности и проживание в арендованном либо непригодном для проживания помещении;
• проживание в одном доме или квартире с другой семьей либо несколькими семьями;
• многодетность;
• доход семьи;
• наличие тяжелого заболевания, требующего проживания в отдельной комнате;
• наличие среди членов семьи лица с инвалидностью I группы;
• несоответствие площади жилья социальной норме — менее 16 квадратных метров на одного человека или менее 23 квадратных метров для лица, пользующегося креслом-коляской;
• заявитель является одинокой женщиной с инвалидностью I группы;
• женщина одна осуществляет уход за ребенком с заболеванием, приводящим к тяжелой инвалидности.

Комиссия начисляет баллы по каждому критерию. Письменные рекомендации в первую очередь выдаются заявителям, набравшим наибольшее количество баллов. Акт обследования жилищных условий составляется в двух экземплярах, один из которых передается заявителю.

Подача и рассмотрение заявления

Заявитель подает председателю комиссии по отбору претендентов при районном или городском хокимияте по месту постоянного жительства анкету-заявление установленной формы и подтверждающие документы.

При приеме заявления на его копии проставляется дата приема, после чего копия передается заявителю под расписку. Рассмотрение заявления без предварительной регистрации в специальном журнале не допускается.

Заявление и документы рассматриваются в течение 15 рабочих дней после окончания установленного срока их подачи. Заявления, представленные после последнего дня приема документов, не принимаются.

Выдача рекомендации и основания отказа

При положительном решении Комиссия в течение одного рабочего дня после рассмотрения заявления выдает письменную рекомендацию в двух экземплярах.

Один экземпляр представляется филиалу инжиниринговой компании для заключения предварительного договора, второй — коммерческому банку при обращении за ипотечным кредитом.

В выдаче письменной рекомендации может быть отказано, если:

• документы представлены не полностью;
• заявление и документы поданы после установленного срока;
• в документах имеются недостоверные или неправильные сведения;
• в акте обследования обоснованно указано на отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий;
• брак нуждающегося лица был расторгнут в течение последних трех лет.

Отказ в выдаче письменной рекомендации по основаниям, не предусмотренным законодательством, не допускается.

Письменное уведомление об отказе с указанием конкретных причин выдается в течение одного рабочего дня. Срок для устранения недостатков и повторного представления документов должен составлять не менее пяти рабочих дней со дня получения уведомления.

Первоначальный взнос и ипотечный кредит

Стоимость доступного жилья финансируется следующим образом:

• 10 процентов — первоначальный взнос за счет Государственного целевого фонда поддержки семьи и женщин, организации, в которой работает заявитель, и иных не запрещенных законодательством источников;
• 90 процентов — льготный ипотечный кредит коммерческого банка.

Банк самостоятельно оценивает кредитоспособность заявителя. Письменная рекомендация Комиссии не означает обязательного предоставления ипотечного кредита.

При отказе банка заявитель вправе повторно обратиться за ипотечным кредитом в следующем году после получения новой письменной рекомендации Комиссии. Споры, связанные с рассмотрением заявления, рассматриваются судом.