Сайт работает в тестовом режиме

Юридическая информация - всем, всегда и везде!

  • 2453 количество просмотров

Порядок выделения земельного участка для индивидуального cтроительства:

Выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство производится через “E-IJRO AUKSION”.

Следующим категориям лиц земельный участок в размере до 0,04 гектаров предоставляется без аукциона:

  • семьям погибших военнослужащих;
  • гражданам и собственникам, передающим хокимиятам районов (городов) занимаемые ими жилые помещения.

Эти категории должны подать заявление на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в хокимият района (города).

К заявлению должны прилагаться следующие документы:
  • копия кадастра по постоянному месту жительства (если существует);
  • документ, подтверждающий принадлежность к одной из льготной категорий.

При наличии всех основания для выделения земли хоким района (города) в течении 10 дней принимает соответствующее решение.

Для участия в аукционе гражданам необходимо оплатить задаток в размере 50 процентов от стоимости земельного участка выставленного на аукцион.

Порядок выделения ипотечных кредитов для застройщика на строительство индивидуального жилья:

Для строительства индивидуального жилья, гражданы имеют право на получение кредитов из банков ипотека. Для этого, застройщик должен иметь минимум 25 процентов средств от общей суммы жилья.

Гражданы (получающий долг) из банка кредиты должны предоставить следующие документы:
  • документ потвердивший право на земельного участка для строительство индивидуального жилья  (ксерокс оставляется, подлиннык возвращается);
  • получающий долг и вместе с ним живущие члены семьи должны предявить справку с места работы о годовом доходе (если есть постоянного места работы);
  • по договорной порядке для строительство индивидуального жилья и ксерокопию документа потверждающего проекта со стороны получающего долга;
  • справка из банка об оплате минимум 25 процентов средств от общей суммы жилья;
  • справка с места жительства и ксерокопия паспорта дающего заявления. 

При выдачи ипотечного кредита, строящийся дом с земельным участком ставится в залог.

Срок по  выданному кредиту и составленному договору между банком, получающий доходного процента от использованного кредита, и между кредитополучателем определяется в соответствие с внутренней кредитной политикой банка.

Выдача ипотечных кредитов со стороны банка осуществляется путем открытия отдельного рассчётного счёта на кредитополучателя, на основе его письменного  задания на покупку строительных материалов из продовольственных организаций и от предпринимателей индивидуального порядка,  осуществляется путём зачисления средств на их банковские рассчётные счёты. 

Если, постройка жилья индивидуального строительства выполняется кредитополучателем (в хозяйственном виде), тогда ему разрешается получить в наличном виде до 20 процентов от договорной кредитной суммы средств.

Выдача ипотечного кредита кредитополучателю со стороны банка может выдаваться путем зачисления на его банковские кредитные карты. Данные средства могут использоваться только на индивидуальное строительство жилья.  

Кредитополучатель должен предоставлять отчёт об осуществляемых операциях посредством банковской кредитной карты.

Документы, необходимые для получения кредита в банке:
  • документ потвердивший право на земельного участка для строительство индивидуального жилья  (ксерокс оставляется, подлиннык возвращается);
  • получающий долг и вместе с ним живущие члены семьи должны предявить справку с места работы о годовом доходе (если есть постоянного места работы);
  • по договорной порядке для строительство индивидуального жилья и ксерокопию документа потверждающего проекта со стороны получающего долга;
  • справка из банка об оплате минимум 25 процентов средств от общей суммы жилья;
  • справка с места жительства и ксерокопия паспорта дающего заявления. 

Chat