Сайт тест режимида ишламоқда

Ҳуқуқий ахборот - ҳаммага, ҳар доим, ҳамма жойда!

  • 1981 марта ўқилди

Якка тартибда уй-жой қуриш учун ер ажратиш тартиби

Якка тартибда уй-жой қуриш учун ер майдони ажратиш “E-IJRO AUKSION” орқали амалга оширилади.

Қуйидаги тоифалар учун 0,04 гектар ер майдони аукционсиз берилади:

  • ҳалок бўлган ҳарбий хизматчилар оилаларига;
  • ўзлари эгаллаб турган уй-жойни туман (шаҳар) ҳокимликларига ўтказаётган фуқаролар ва мулкдорларга берилади.

Мазкур тоифалар ер майдони ажратиш учун туман (шаҳар) ҳокимликларига ариза билан мурожаат қилишлари зарур.

Аризага қуйидаги ҳужжатлар илова қилинади
  • доимий яшаш жойи бўйича турар жойларнинг кадастр иши нусхаси (мавжуд бўлган тақдирда);
  • юқоридаги имтиёзни тасдиқловчи ҳужжатлар.

  • Туман (шаҳар) ҳокими томонидан ер ажратиш учун барча асослар мавжуд бўлганда, 10 кун ичида тегишли қарор қабул қилинади.
  • Аукционга қатнашиш учун фуқаролар сотувга қўйилган ер майдонининг 50 фоизи миқдорида закалат тўлашлари лозим.

Фуқароларнинг ўзлари томонидан якка тартибда уй-жой қуриш учун ипотека кредитлари ажратиш тартиби
  • Фуқаролар якка тартибда уй-жой қуриш учун банкларидан ипотека кредитлари олишлари мумкин. Бунинг учун улар қурмоқчи бўлган уй қийматининг камида 25 фоизи миқдоридаги ўз маблағига эга бўлиши керак.
  • Ипотека кредити беришда қурилаётган уй-жой у жойлашган ер участкаси билан бирга гаровга қўйилади.
  • Бериладиган кредитлар бўйича муддат ва кредитдан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси банк ва қарз олувчи ўртасидаги битим бўйича, банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ белгиланади.
  • Банк томонидан бериладиган ипотека кредити нақд пулсиз шаклда амалга оширилади. Бунда қарз олувчига алоҳида ҳисоб рақами очилиб, ундан қарз олувчининг ёзма топшириқномаси асосида қурилиш материаллари сотиб олиш учун савдо ташкилотлари ва якка тартибдаги тадбиркорларнинг банклардаги ҳисобрақамларига тўловларни амалга ошириш учун маблағ ўтказиб берилади.
  • Якка тартибда уй-жой қуриш қарз олувчининг бевосита ўзи томонидан (хўжалик усулида) бажарилган тақдирда, кредит шартномасида келишилган кредит суммасининг 20 фоизгача бўлган қисми қарз олувчига нақд пул шаклида беришга йўл қўйилади.
  • Банк томонидан ипотека кредитлари қарз олувчининг банк кредит карточкаларига ўтказиш йўли билан ҳам берилиши мумкин. Бунда банк кредит карточкасидаги маблағлар фақат якка тартибда уй-жой қуриш учун фойдаланилиши зарур.
  • Қарз олувчи банк кредит пластик карточкаси воситасида амалга оширилган операциялар тўғрисида ҳисобот тақдим этиши керак.

Банкдан кредит олишда тақдим қилинадиган ҳужжатлар
  • якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкасига бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжат (нусхаси олиниб, асли қайтарилади);
  • қарз олувчи ва у билан бирга яшайдиган оила аъзоларининг даромадлари тўғрисида иш жойидан (доимий иш жойи мавжуд бўлганда) маълумотнома ёки даромадлар тўғрисидаги декларацияларнинг давлат солиқ органи томонидан тасдиқланган нусхалари;
  • якка тартибда уй-жой қуришга белгиланган тартибда келишилган ва қарз олувчи томонидан тасдиқланган лойиҳанинг нусхаси;
  • қуриладиган уйнинг камида 25 фоизи миқдорида пулни тўлаганлиги тўғрисида банк маълумотномаси;
  • ариза берувчининг оиласи таркиби тўғрисида яшаш жойидан берилган маълумотнома ва унинг паспорти нусхаси.

Chat