Договор аренды расторгается по соглашению сторон.
Расторжение договора аренды по требованию арендодателя осуществляется только в судебном порядке по определенным основаниям.
К таким основаниям относятся:
если арендная плата не выплачивается более 2 раз по истечении 6 месяцев или краткосрочной аренды;
если жилье разрушено или повреждено;
если жилье использовалось в незаконных целях.
Если арендатор использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о прекращении нарушения.
Если арендатор продолжает нарушать правила, арендодатель имеет право расторгнуть договор в судебном порядке.
Нарушенные права могут быть восстановлены путем обращения в гражданские суды за неправомерными требованиями арендодателя о выселении арендатора или переплатой.
