Размер шрифта

  • A
  • A
  • A

Вид

A
A
A

Юридическая консультация - бесплатно, быстро, всем!

Вопросы-ответы

  • 6266 количество просмотров

Может ли арендодатель в одностороннем порядке изменить сумму оплаты за жилье?

Согласно ст. 611 Гражданского Кодекса РУз, размер арендной платы определяется в договоре по взаимному согласию наймодателя и нанимателя.

Размер арендной платы не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Согласно ст. 615 ГК РУз договор найма расторгается по соглашению сторон.

Расторжение договора найма по требованию наймодателя осуществляется по определенным основаниям только в судебном порядке.

К таким основаниям относятся:

  • невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-х раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • использование жилого помещения для совершения противоправных деяний.

Исходя из вышеперечисленного, не допускается изменение условий договора в одностороннем порядке.

Восстановить нарушенные наймодателем права посредством требования о выселении или дополнительной плате можно путем обращения в суды по гражданским делам.

Какие требования к заключению договора аренды жилья?

Договор аренды жилья заключается в письменной форме и подлежит регистрации в органах государственной налоговой службы.

Оформление договора осуществляется бесплатно через портал ijara.soliq.uz не позднее 3-х дней после заключения договора, и это входит в обязанности арендодателя.
 

На какой срок заключается договор аренды?

Договор аренды жилья заключается на срок не более 5 лет.
Если срок в договоре не указан, он заключается на 5 лет.
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
 

Какова сумма арендной платы?

Размер арендной платы определяется в договоре по взаимному согласию арендодателя и арендатора.
Не допускается одностороннее изменение размера арендной платы.
Арендная плата должна быть оплачена в сроки, указанные в договоре.

Каков порядок расторжения договора аренды?

Договор аренды расторгается по соглашению сторон.
Расторжение договора аренды по требованию арендодателя осуществляется только в судебном порядке по определенным основаниям.
К таким основаниям относятся:

если арендная плата не выплачивается более 2 раз по истечении 6 месяцев или краткосрочной аренды;
если жилье разрушено или повреждено;
если жилье использовалось в незаконных целях.

Если арендатор использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о прекращении нарушения.
Если арендатор продолжает нарушать правила, арендодатель имеет право расторгнуть договор в судебном порядке.

Нарушенные права могут быть восстановлены путем обращения в гражданские суды за неправомерными требованиями арендодателя о выселении арендатора или переплатой.

Разделы

Основные нововведения в Конституцию РУз

Пенсия и социальная защита

Семейные отношения

Трудовые отношения

Льготы для лиц с инвалидностью

Здравоохранение

Образование

Судебно-правовые вопросы

Жилищно-коммунальные и земельные вопросы

Вопросы аренды жилых помещений

Вопросы гражданства

Вопросы миграции

Права несовершеннолетних

Гендерное равенство и вопросы женщин

Борьба с коррупцией

Молодёжь

Соотечественники

Правоохранительные органы

Всеобщая воинская обязанность

Налоги

Политические партии и выборы

Банковская сфера и страхование

Права потребителя

Махалля

Транспорт

Памятка иностранцам

Таможенные вопросы

Государственные услуги

Интеллектуальная собственность

Градостроительные вопросы

Предпринимательство

Юридическая служба (образцы правовых документов)

Нотариат

Средства массовой информации

Туризм

Экология

Спорт

Информатизация

Справки

Законодательные нормы о деятельности ННО
Chat