Договор аренды жилья заключается в письменной форме и подлежит регистрации в органах государственной налоговой службы.

Оформление договора осуществляется бесплатно через портал ijara.soliq.uz не позднее 3-х дней после заключения договора, и это входит в обязанности арендодателя.

Кроме того, уместно напомнить наймодателю, что в статье 159-1 КоАО РУз за отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательной постановки на учет договора аренды (найма) в государственных налоговых органах будет наложен штраф в размере от 5 до 10-кратного размера базового расчета. 

Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

Нарушенные права могут быть восстановлены путем обращения в гражданские суды за неправомерными требованиями арендодателя о выселении арендатора или переплатой.

Нет, арендодатель не имеет такого права. Согласно статье 615 ГК РУз договор найма жилого помещения расторгается по соглашению сторон. 

Кроме того, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

использования жилого помещения для совершения противоправных деяний.

Если вы не допустили вышеуказанных ситуаций, вы можете восстановить свои нарушенные права, обратившись в гражданские суды.

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.