Обязанности органа управления многоквартирным домом

Содержание общего имущества

Орган управления обязан содержать крышу, фасад, подвал, подъезды, лестницы, лифты, общие инженерные сети и прилегающий земельный участок в соответствии с техническими, санитарными требованиями и правилами безопасности.

Он проводит осмотры общего имущества, выявляет неисправности, планирует текущий и капитальный ремонт.

Уборка и благоустройство

Орган управления:

не реже одного раза в неделю убирает подъезды и лифтовые помещения;
обеспечивает чистоту двора и мест общего пользования;
содержит детские и спортивные площадки;
организует сезонную уборку;
взаимодействует с организациями, вывозящими отходы;
проводит озеленение и полив.

Инженерные сети и аварийная служба

Общие сети водоснабжения, канализации, электричества, отопления, противопожарные системы и другое оборудование должны поддерживаться в исправном состоянии.

Орган управления обязан организовать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу. Если из-за аварии в подвале скопилась вода или сточные воды, их удаление и дезинфекция подвала должны быть обеспечены в течение 24 часов.

Финансовые обязанности

Орган управления:

составляет годовой план работ по каждому дому;
готовит смету доходов и расходов;
отчитывается об исполнении сметы;
оформляет акты выполненных работ;
ведет раздельный учет платежей по каждому дому и квартире;
обеспечивает целевое использование средств;
предоставляет собственникам сведения об услугах и их стоимости.

Важно: орган управления отвечает не только за факт выполнения работ, но и за их качество и соблюдение установленных сроков.

Обязанности установлены Законом «Об управлении многоквартирными домами» и Правилами содержания и эксплуатации многоквартирных домов.

Это статья была полезной?

Разделы