Порядок приватизации жилья государственного жилищного фонда

Жилье, подлежащее приватизации

Приватизация государственного жилищного фонда представляет собой продажу гражданину занимаемого или вновь построенного государственного жилья, в том числе на льготной основе, либо его бесплатную передачу в собственность.

Объектами приватизации могут быть:

квартиры и одноквартирные дома, используемые на основании договора найма;
восстановленные или отремонтированные, но еще не заселенные свободные жилые помещения;
квартиры во вновь построенных домах.

Жилье, не подлежащее приватизации

Не приватизируются:

квартиры в закрытых военных городках;
дома и квартиры, являющиеся объектами архитектурного, исторического или культурного наследия, а также дома-музеи;
комнаты в общежитиях;
помещения, признанные непригодными для проживания;
служебные квартиры и комнаты;
квартиры с двумя и более нанимателями при отсутствии согласия всех проживающих.

Жилье целевого коммунального фонда, предоставленное в аренду без права приватизации, также не приватизируется в общем порядке.

Обращение и документы

Согласно постановлению Кабинета Министров от 11 марта 2024 года № 124, заявление подается через Центр государственных услуг либо в электронной форме через ЕПИГУ.

К запросу прилагаются:

справка о праве на льготную приватизацию, если такое право имеется;
копия домовой книги или квартирной карточки;
нотариально удостоверенное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи;
отчет оценочной организации о стоимости жилья.

За государственную услугу взимается сбор в размере 1 БРВ. При обращении через ЕПИГУ уплачивается 90 процентов установленного сбора. Для предусмотренных законодательством социальных категорий применяются скидки в размере 50 или 75 процентов.

Решение и государственный ордер

Хокимият или организация, на балансе которой находится жилье, рассматривает запрос в течение одного месяца и принимает решение о приватизации либо об отказе.

После положительного решения заявитель в течение 10 рабочих дней полностью или частично вносит предусмотренную плату. После полной оплаты хокимият в течение одного рабочего дня оформляет государственный ордер с QR-кодом, предоставляющий право собственности.

Важно: право на приватизацию государственного жилищного фонда предоставляется лицу только один раз. Право собственности возникает после полной оплаты стоимости жилья и получения государственного ордера.

Полученное право подлежит государственной регистрации в реестре прав на недвижимое имущество.