Получение земельных участков для строительства жилья, предпринимательства и ведения дехканского хозяйства

Земля для индивидуального жилищного строительства

Свободные несельскохозяйственные земельные участки площадью до 0,04 гектара реализуются гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и благоустройства жилья на праве собственности через электронную торговую платформу «E-auksion».

На аукцион выставляются подготовленные участки, на которых жилищное строительство предусмотрено градостроительной документацией населённого пункта.

Новые участки предоставляются не на праве пожизненного наследуемого владения, а реализуются на праве собственности через аукцион. Ранее законно возникшие права сохраняются в установленном порядке.

Право собственности возникает на основании результатов аукциона, государственного ордера и государственной регистрации права.

Земля для предпринимательства и градостроительства

Свободные несельскохозяйственные участки для предпринимательской и градостроительной деятельности реализуются через электронный онлайн-аукцион на праве собственности или аренды.

В документации лота указываются:

адрес и площадь участка;
вид разрешённого использования;
градостроительные условия;
возможность подключения к инженерным сетям;
вид реализуемого права;
стартовая цена.

Победитель обязан использовать участок по назначению и соблюдать градостроительные и разрешительные требования.

Победа на аукционе сама по себе не даёт права немедленно начинать строительство. Необходимо оформить проектную документацию и предусмотренные разрешения.

Земля для дехканского хозяйства

Новые участки для ведения дехканского хозяйства, как правило, предоставляются на праве аренды по результатам электронного онлайн-аукциона. Простое обращение в районный или городской хокимият не является основанием для выделения земли.

Площадь участка составляет:

обычно от 0,06 до 1 гектара;
для выращивания кормовых культур для скота в отдельных регионах, определённых решениями Президента, — от 0,06 до 5 гектаров.

Земли запаса и отдельные другие предусмотренные законом земли предоставляются для ведения дехканского хозяйства в аренду на 30 лет.

Часть сельскохозяйственных земель, освобождённая от основной культуры, может передаваться в субаренду для промежуточного посева на срок до одного года площадью от 0,06 до 10 гектаров.

Дехканское хозяйство может работать с образованием или без образования юридического лица. После возникновения права на землю хозяйство ставится на учёт либо проходит государственную регистрацию.

Строительство жилых домов, зданий и сооружений на участке дехканского хозяйства не допускается, если это не предусмотрено законодательством и видом разрешённого использования земли.