Уй-жой қуриш, тадбиркорлик ва деҳқон хўжалиги учун ер участкаларини олиш

Якка тартибда уй-жой қуриш учун ер

Ўзбекистон Республикаси фуқароларига якка тартибда уй-жой қуриш ва уй-жойни ободонлаштириш учун 0,04 гектаргача бўлган қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш ер участкалари «E-auksion» электрон савдо платформаси орқали мулк ҳуқуқи асосида реализация қилинади.

Аукционга аҳоли пунктининг шаҳарсозлик ҳужжатларида уй-жой қуриш назарда тутилган ва белгиланган тартибда тайёрланган ер участкалари қўйилади.

Янги ер участкалари мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик ҳуқуқи билан эмас, аукцион орқали мулк ҳуқуқи асосида реализация қилинади. Илгари қонуний олинган ҳуқуқлар эса қонунчиликда белгиланган тартибда сақланади.

Ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқи аукцион натижаси, давлат ордери ва ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилиши асосида вужудга келади.

Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун ер

Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш ер участкалари мулк ёки ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилинади.

Лот ҳақидаги маълумотларда, жумладан:

ер участкасининг манзили ва майдони;
рухсат этилган фойдаланиш тури;
шаҳарсозлик шартлари;
муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланиш имконияти;
мулк ёки ижара ҳуқуқи;
бошланғич нарх кўрсатилади.

Аукцион ғолиби ердан лот ҳужжатларида белгиланган мақсадда фойдаланиши ва қурилиш бўлса, шаҳарсозлик ҳамда рухсат бериш талабларига риоя қилиши шарт.

Аукционда ғолиб бўлиш қурилиш ишларини дарҳол бошлаш ҳуқуқини бермайди. Лойиҳа ҳужжатлари ва зарур рухсатлар расмийлаштирилиши керак.

Деҳқон хўжалиги учун ер

Деҳқон хўжалиги учун янги ер участкалари, қоида тариқасида, электрон онлайн-аукцион натижаси бўйича ижара ҳуқуқи асосида берилади. Туман ёки шаҳар ҳокимлигига оддий ариза беришнинг ўзи ер ажратиш учун асос ҳисобланмайди.

Деҳқон хўжалиги юритиш учун ер участкасининг умумий майдони:

одатда 0,06 гектардан 1 гектаргача;
чорва учун озуқа экинлари етиштириш мақсадида Президент қарорлари билан белгиланган айрим ҳудудларда 0,06 гектардан 5 гектаргача бўлиши мумкин.

Захира ерлари ва қонунда кўрсатилган айрим бошқа ерлар деҳқон хўжалиги учун 30 йил муддатга ижарага берилади.

Асосий экиндан бўшаган қишлоқ хўжалиги ерларининг бир қисми оралиқ экин экиш учун бир йилгача, 0,06 гектардан 10 гектаргача иккиламчи ижарага берилиши мумкин.

Деҳқон хўжалиги юридик шахс ташкил этган ёки ташкил этмаган ҳолда фаолият юритиши мумкин. Ерга ҳуқуқ юзага келгандан кейин хўжалик белгиланган тартибда ҳисобга қўйилади ёки давлат рўйхатидан ўтказилади.

Деҳқон хўжалиги учун берилган ер участкасида уй-жой, бино ёки иншоот қуришга, агар қонунчилик ва ернинг рухсат этилган фойдаланиш турида бунга йўл қўйилмаган бўлса, рухсат берилмайди.