Порядок выплаты субсидии гражданам на приобретение жилья

Субсидия бўйича энг кўп сўралаётган саволларга жавоблар

Лица, имеющие право подать заявление

За субсидией на покрытие части первоначального взноса и процентных расходов по ипотечному кредиту вправе обратиться гражданин Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет.

К гражданам и семьям с невысокими доходами относятся семьи, среднемесячный доход которых составляет:

в Республике Каракалпакстан и областях — от 2,7 до 8 МРОТ;
в городе Ташкенте — от 2,7 до 9,2 МРОТ.

Заявитель должен набрать не менее 30 баллов, а его кредитная история должна соответствовать требованиям как минимум одного банка — участника программы. За отсутствие жилого помещения на праве собственности у заявителя и его супруга начисляется 20 баллов.

Подача и рассмотрение заявления

Заявление подается через любой районный или городской Центр государственных услуг либо в электронной форме через Единый портал интерактивных государственных услуг.

Сведения автоматически проверяются через информационные системы Налогового комитета, Палаты кадастров, Национального агентства социальной защиты, Агентства миграции, Министерства юстиции, Министерства экономики и финансов и банков — участников программы.

При положительном результате заявителю направляется уведомление с QR-кодом. Затем претендент выбирает жилье, заключает договор со строительной организацией и обращается в участвующий банк за ипотечным кредитом.

Гражданин, зарегистрированный в городе Ташкенте, вправе приобрести в рамках программы жилье, построенное также в Ташкентской области.

Размер и выплата субсидии

При покупке квартиры на первичном рынке первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов стоимости жилья. Не менее 5 процентов стоимости оплачивается заемщиком из собственных средств. Фиксированный размер субсидии ежегодно определяется соответствующей ипотечной программой.

Часть процентных расходов покрывается в течение первых 5 лет. По программам 2025 года и последующих лет субсидируется часть процентной ставки, превышающая основную ставку Центрального банка.

Субсидия предоставляется одной семье — мужу или жене — только один раз.

Важно: уведомление о предоставлении субсидии не гарантирует выдачу ипотечного кредита. Банк самостоятельно оценивает платежеспособность заемщика и принимает кредитное решение по своим внутренним правилам.

Основания для отказа

В предоставлении субсидии отказывается, если:

сведения не соответствуют социальным критериям либо являются недостоверными;
заявитель набрал менее 30 баллов;
доход ниже или выше установленного диапазона;
заявитель или его супруг ранее воспользовались ипотечной субсидией;
кредитная история не соответствует требованиям участвующего банка;
исчерпано количество субсидий, выделенных региону на текущий год;
другое заявление мужа или жены уже находится на рассмотрении.

В уведомлении должны быть указаны конкретная причина отказа и примененная норма законодательства. После устранения недостатков заявитель вправе обратиться повторно.