Уй-жой сотиб олиш учун фуқароларга субсидия тўлаш тартиби

Субсидия бўйича энг кўп сўралаётган саволларга жавоблар

Субсидия олиши мумкин бўлган шахслар

Ипотека кредитининг бошланғич бадали ва фоиз харажатларининг бир қисмини қоплаш учун субсидияга 18 ёшдан 60 ёшгача бўлган Ўзбекистон фуқароси ариза бериши мумкин.

Даромади юқори бўлмаган оила сифатида қуйидаги ўртача ойлик даромадга эга оилалар баҳоланади:

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда — МҲТЭКМнинг 2,7 бараваридан 8 бараваригача;
Тошкент шаҳрида — МҲТЭКМнинг 2,7 бараваридан 9,2 бараваригача.

Ариза берувчи ижтимоий мезонлар бўйича камида 30 балл тўплаши ва унинг кредит тарихи камида битта иштирок этувчи тижорат банки талабларига мувофиқ бўлиши лозим. Ариза берувчи ва унинг турмуш ўртоғи номида республика ҳудудида турар жой мавжуд эмаслиги учун 20 балл берилади.

Ариза бериш ва баҳолаш тартиби

Ариза исталган туман ёки шаҳар Давлат хизматлари маркази орқали ёхуд Ягона интерактив давлат хизматлари порталида электрон шаклда берилади.

Маълумотлар Солиқ қўмитаси, Кадастрлар палатаси, Ижтимоий ҳимоя миллий агентлиги, Миграция агентлиги, Адлия вазирлиги, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳамда иштирок этувчи банкларнинг ахборот тизимлари орқали автоматик текширилади.

Ижобий натижа бўлганда ариза берувчига QR-кодли субсидия хабарномаси юборилади. Шундан кейин талабгор уй-жойни танлайди, қурилиш ташкилоти билан шартнома тузади ва ипотека кредити учун иштирок этувчи банкка мурожаат қилади.

Тошкент шаҳрида рўйхатга олинган фуқаро дастур доирасида Тошкент вилоятидаги уй-жойни ҳам сотиб олиши мумкин.

Субсидия миқдори ва тўланиши

Бирламчи бозордан квартира сотиб олишда бошланғич бадал квартира қийматининг камида 15 фоизи бўлиши керак. Бунда қарз олувчи ўз маблағидан уй-жой қийматининг камида 5 фоизини тўлайди, субсидиянинг қатъий миқдори эса ҳар йилги ипотека дастурида белгиланади.

Фоиз харажатларининг бир қисми кредитнинг дастлабки 5 йили давомида қопланади. 2025 йил ва ундан кейинги дастурлар бўйича субсидия ипотека фоиз ставкасининг Марказий банк асосий ставкасидан ошган қисмига тўланади.

Субсидия бир оилага — эр ёки хотинга — фақат бир марта берилади.

Муҳим: субсидия ажратилгани ҳақидаги хабарнома банк ипотека кредитини беришига кафолат эмас. Кредит ажратиш тўғрисидаги қарор банк томонидан қарз олувчининг тўлов қобилияти ва ички кредит талаблари асосида қабул қилинади.

Субсидияни рад этиш асослари

Субсидия қуйидаги ҳолларда рад этилади:

маълумотлар ижтимоий мезонларга мувофиқ бўлмаса ёки нотўғри бўлса;
талабгор 30 баллдан кам тўпласа;
даромад белгиланган чегарадан паст ёки юқори бўлса;
ариза берувчи ёки унинг турмуш ўртоғи аввал субсидиядан фойдаланган бўлса;
кредит тарихи иштирок этувчи банк талабларига мувофиқ бўлмаса;
жорий йил учун ҳудудга ажратилган субсидиялар сони тугаган бўлса;
эр ёки хотиннинг бошқа аризаси айни вақтда кўриб чиқилаётган бўлса.

Рад этиш хабарномасида аниқ сабаб ва қонунчилик нормаси кўрсатилиши шарт. Рад жавобини олган шахс камчиликларни бартараф этиб, умумий тартибда қайта мурожаат қилиши мумкин.