Юридическая консультация - бесплатно, быстро, всем!

  • 14005 количество просмотров

Свободный земельный участок — земельный участок несельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, на котором не расположены здания и сооружения, не обремененный какими-либо обязательствами или запретами и не отведенный физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством;

Приватизация земельного участка - отчуждение земельного участка, находящегося в публичной собственности, в собственность физических лиц - граждан Республики Узбекистан и юридических лиц - резидентов Республики Узбекистан.

Объектами приватизации земельных участков являются
  • земельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
  • земельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
  • свободные земельные участки;
  • земельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан.

Приватизации не подлежат земельные участки
  • на которых расположены месторождения полезных ископаемых, объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством;
  • входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, защитных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары, парки);
  • зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
  • предоставленные в установленном законодательством порядке участникам специальных экономических зон — на период функционирования специальной экономической зоны;
  • на которых расположены многоквартирные дома, а также земельные участки, прилегающие к многоквартирным домам;
  • предоставленные для реализации проектов государственно-частного партнерства, соглашений и договоров о социальном партнерстве, а также юридическим лицам для государственных и общественных нужд.

Субъектами приватизации земельных участков являются физические лица - граждане Республики Узбекистан и юридические лица - резиденты Республики Узбекистан.
Иностранные граждане и юридические лица - нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не являются субъектами приватизации земельных участков.

Заявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости подается
  • юридическим лицом - резидентом Республики Узбекистан в отношении земельных участков, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности или приватизируемые им здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающих к ним земельных участков в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
  • физическим лицом - гражданином Республики Узбекистан в отношении земельных участков, предоставленных ему для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.

Заявление подается через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан на имя хокима района (города) по месту расположения земельного участка.

  • Комиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления рассматривает его и составляет свое положительное или отрицательное заключение в соответствии с Административным регламентом оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.
  • Заключение Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления земельных участков является основанием для принятия соответствующего решения хокима района (города) о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации.

Основаниями для отказа в приватизации земельных участков являются
  • отсутствие оснований для приватизации земельных участков, предусмотренных в настоящем Законе;
  • наличие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых земельных участков;
  • наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
  • наличие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации земельных участков;
  • обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
  • неосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый земельный участок в срок, установленный настоящим Законом.

Отказ в приватизации земельных участков по иным основаниям не допускается.

Решение о приватизации земельных участков принимается в течение 3-х рабочих дней после проведения оплаты за приватизируемый земельный участок.

Chat