Приватизация земельных участков несельскохозяйственного назначения

Энди ўзингизга тегишли ерни хусусийлаштиришингиз мумкин: қандай қилиб ва қанча тўлайсиз?

Содержание и формы приватизации

Приватизация земельного участка несельскохозяйственного назначения означает возмездную передачу земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность гражданина или юридического лица Республики Узбекистан.

Приватизация осуществляется в следующих формах:

выкуп земельного участка, принадлежащего лицу на праве постоянного пользования, владения, аренды либо пожизненного наследуемого владения;
приобретение свободного земельного участка посредством электронного онлайн-аукциона.

Приватизация является добровольной и платной. Принуждение лица к приватизации земельного участка запрещается.

Объекты приватизации

Объектами приватизации могут быть:

земельные участки, предоставленные юридическим лицам для предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности;
земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, предпринимательской или градостроительной деятельности;
участки, на которых расположены подлежащие приватизации объекты государственной недвижимости;
свободные земельные участки несельскохозяйственного назначения.

Свободные земельные участки приватизируются посредством электронного онлайн-аукциона. Участок, на котором расположен объект государственной недвижимости, как правило, приватизируется вместе с этим объектом.

Земельные участки, не подлежащие приватизации

Не подлежат приватизации земельные участки:

на которых расположены месторождения полезных ископаемых или объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации;
относящиеся к землям природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
относящиеся к лесному и водному фондам, а также к землям общего пользования городов и поселков;
расположенные в зонах, где законодательством установлены ограничения градостроительной деятельности;
зараженные опасными веществами или подвергнутые биогенному заражению;
предоставленные участникам специальных экономических зон — на период деятельности такой зоны;
занятые многоквартирными домами либо прилегающие к ним;
предоставленные для проектов государственно-частного или социального партнерства, а также юридическим лицам для общественных нужд.

Субъекты приватизации

Субъектами приватизации являются граждане и юридические лица Республики Узбекистан.

Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями, государственные органы, учреждения и предприятия, а также органы самоуправления граждан субъектами приватизации не являются.

Приватизация земельного участка осуществляется добровольно. Принуждение правообладателя к выкупу земельного участка не допускается.

Порядок и стоимость приватизации

Для приватизации земельного участка, уже находящегося в пользовании, заявление подается через Центр государственных услуг или ЕПИГУ. Для приобретения свободного участка необходимо участвовать в электронных торгах на платформе E-auksion.

Выкупная стоимость используемого участка рассчитывается по установленным нормативам исходя из базовой ставки земельного налога, действующей на момент приватизации. Окончательная стоимость участка, выставленного на аукцион, определяется по результатам электронных торгов.

После завершения приватизации право собственности на земельный участок регистрируется в государственном реестре. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться участком при соблюдении разрешенного вида его использования и установленных законодательством ограничений.