Градостроительная документация

Разработка градостроительной документации

Градостроительная документация разрабатывается на основании договора между заказчиком и разработчиком, задания на проектирование, исходно-разрешительных документов и результатов инженерно-технических изысканий.

К разработке привлекаются проектные организации, имеющие соответствующую лицензию или другое предусмотренное законодательством право. Проектные решения должны соответствовать градостроительным нормам и правилам, техническим регламентам, санитарным, противопожарным и экологическим требованиям.

Документы планирования развития территорий

К градостроительной документации по планированию развития Республики Узбекистан и ее отдельных территорий относятся:

Генеральная схема планирования развития территории Республики Узбекистан;
схемы планирования развития территорий Республики Узбекистан;
сводные схемы, охватывающие две и более территории;
отраслевые схемы развития;
схемы планирования территорий Республики Каракалпакстан и областей;
проекты планировки районов.

Эти документы определяют основные решения по развитию населенных пунктов, размещению производительных сил, использованию природных ресурсов, формированию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Документы развития населенных пунктов

Для развития городов, городских поселков и сельских населенных пунктов разрабатываются:

генеральные планы населенных пунктов;
проекты черты городских и сельских населенных пунктов;
схемы градостроительного развития территорий;
проекты детальной планировки;
проекты застройки.

Генеральный план определяет основные решения по перспективному развитию населенного пункта, его функциональным зонам, транспортной системе, инженерным сетям, зеленым территориям и размещению социальных объектов.

Предпроектная и проектная документация

Документация по строительству объекта может включать технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет, рабочий проект, проектно-сметную и рабочую документацию.

Конкретный состав определяется с учетом назначения и сложности объекта, категории риска, источника финансирования и задания на проектирование.

Согласование и утверждение заданий

Задание на разработку градостроительной документации в предусмотренных законодательством случаях согласовывается с заинтересованными государственными органами, органами исполнительной власти на местах и специально уполномоченным государственным органом в сфере градостроительной деятельности.

Срок рассмотрения задания, представленного на согласование, не должен превышать одного месяца. Правило о признании задания согласованным при отсутствии в установленный срок мотивированных возражений применяется в предусмотренных законодательством случаях.

Строительство и использование территорий должны осуществляться в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и установленными в ней требованиями.

Нормативные акты

Градостроительный кодекс Республики Узбекистан от 22.02.2021 года