Порядок проведения экспертизы градостроительной документации

Электронное представление документов

Градостроительная документация представляется на экспертизу в электронной форме через национальную информационную систему «Прозрачное строительство».

В отношении нового строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта подаются отдельные электронные заявления. К заявлению прилагается полный комплект проектной и сметной документации, необходимой для проведения экспертизы.

Неполные документы или документы, не соответствующие установленному формату, могут быть возвращены для устранения недостатков.

Определение экспертной организации

Организация, проводящая экспертизу, определяется с учетом категории риска объекта и источника финансирования строительства.

В отношении объектов, финансируемых из других источников:

для объектов I категории риска проведение экспертизы не является обязательным;
документация по объектам II категории риска может рассматриваться экспертной организацией по выбору заказчика.

По объектам I и II категорий, финансируемым из государственного бюджета, приравненных к нему источников либо за счет внешних средств под гарантии государства и государственных организаций, заявление направляется в Республиканский центр. Информационная система автоматически распределяет его между территориальными управлениями с учетом их рабочей нагрузки.

Документация по объектам III категории рассматривается Республиканским центром или его территориальными управлениями, а по объектам IV категории — Республиканским центром.

Экспертиза градостроительной документации объектов IV категории риска проводится исключительно Республиканским центром.

Сроки проведения экспертизы

Документация рассматривается в следующие сроки:

по объектам I категории риска и установке телекоммуникационного оборудования — до 15 дней;
по объектам II, III и IV категорий риска — до 30 дней.

По крупным и технически сложным объектам срок проведения экспертизы может быть продлен по согласованию с заказчиком.

Если документация возвращена разработчику для устранения выявленных недостатков, исправленные документы повторно представляются через информационную систему.

Экспертное заключение

По результатам экспертизы оформляется положительное или отрицательное заключение. Положительное заключение приобретает юридическую силу только после его внесения в Единый реестр заключений экспертизы градостроительной документации.

Срок действия экспертного заключения составляет 2 года. Если за этот период строительство не начато либо в проект внесены изменения, влияющие на содержание заключения, может потребоваться повторная экспертиза.

Документы, не требующие экспертизы

При соблюдении установленных законодательством условий экспертиза не требуется в отношении:

временных и сезонных зданий;
отдельных объектов объемом не более 300 кубических метров;
индивидуальных жилых домов не выше 2 этажей без учета подвала, высотой не более 12 метров и общей площадью не более 500 квадратных метров;
объектов I категории риска, финансируемых из других источников;
работ по текущему ремонту.

При этом сметная часть текущего ремонта, финансируемого из бюджетных или централизованных источников, может подлежать рассмотрению в установленном порядке.