Основные условия получения субсидии

За государственной субсидией по ипотечному кредиту может обратиться гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет.

Среднемесячный доход заявителя и членов его семьи должен находиться в следующих пределах:

• в Республике Каракалпакстан и областях — от 2,7 до 8 МРОТ;
• в городе Ташкенте — от 2,7 до 9,2 МРОТ.

Заявитель оценивается по социальным критериям. Право на субсидию возникает при наборе 30 и более баллов, а кредитная история заявителя должна соответствовать внутренним требованиям как минимум одного участвующего коммерческого банка.

За отсутствие жилого помещения, принадлежащего заявителю или его супругу на праве собственности на территории республики, начисляется 20 баллов. При оценке также учитываются доход, нуждаемость в социальной защите и другие предусмотренные обстоятельства.

Порядок подачи заявления

Заявление подается:

• лично в любой районный или городской Центр государственных услуг;
• в электронной форме через Единый портал интерактивных государственных услуг.

Государственная услуга оказывается бесплатно. Основная часть сведений запрашивается автоматически из информационных систем государственных органов.

Отдельные категории сотрудников военных структур и военные пенсионеры, не обеспеченные жильем за счет государства, представляют в Центр государственных услуг справку о доходах.

Член семьи трудового мигранта вправе подать заявление от его имени на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Заявитель отвечает за достоверность и правильность сведений, указанных в анкете-заявлении.

Состав субсидии

Субсидия направляется на покрытие:

• части первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• части процентных платежей по ипотечному кредиту.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов стоимости квартиры. Не менее 5 процентов стоимости жилья формируется за счет собственных средств заемщика. Фиксированный размер государственной субсидии на первоначальный взнос устанавливается отдельно на каждый год.

По кредитам, выданным в рамках программ 2025 года и последующих лет, процентная субсидия в течение первых 5 лет покрывает часть процентной ставки, превышающую основную ставку Центрального банка.

Уведомление о выделении субсидии не гарантирует выдачу ипотечного кредита. Окончательное решение принимается коммерческим банком с учетом платежеспособности заемщика.

По общему правилу субсидия предоставляется на жилье, расположенное в пределах региона постоянной регистрации гражданина. Гражданин, постоянно зарегистрированный в городе Ташкенте, вправе приобрести по программе субсидирования жилье, расположенное также в Ташкентской области.

Получение уведомления и обращение в банк

По итогам оценки формируется электронное уведомление с QR-кодом о выделении субсидии либо об отказе. Заявитель уведомляется через ЕПИГУ и посредством СМС.

После получения положительного уведомления заявитель представляет участвующему коммерческому банку:

• уведомление о выделении субсидии;
• предварительный договор приобретения жилья;
• документ, подтверждающий формирование собственной части первоначального взноса;
• при необходимости сведения о созаемщике или поручителе.

После представления полного комплекта документов банк в течение 3 рабочих дней принимает решение о выдаче кредита либо об отказе.

Основания для отказа

В предоставлении субсидии отказывается, если:

• сведения заявления не соответствуют социальным критериям;
• представлены недостоверные или подложные сведения;
• заявитель набрал менее 30 баллов;
• доход ниже или выше установленных пределов;
• заявитель или его супруг ранее уже использовал ипотечную субсидию;
• количество субсидий, выделенных региону на текущий год, исчерпано;
• другое заявление супруга находится на рассмотрении.

Заявитель вправе обратиться повторно, а также обжаловать решение в вышестоящий орган или непосредственно в суд.