Социальная норма площади жилья

Жилые помещения муниципального, ведомственного и целевого коммунального жилищного фонда предоставляются гражданам в соответствии с социальной нормой площади жилья.

Социальная норма устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в размере не менее:

• 16 квадратных метров общей площади на одного человека;
• 23 квадратных метров общей площади для лица с инвалидностью, передвигающегося на кресле-коляске.

Для недопущения размещения лиц разного пола, кроме супругов, в одной комнате или однокомнатной квартире жилье может быть предоставлено сверх социальной нормы.

Эта норма не является обязательной площадью для всех частных квартир. Она применяется при предоставлении гражданам жилья из государственного жилищного фонда.

Отключение квартиры от центрального отопления

Запрещается отключать отдельное жилое или нежилое помещение многоквартирного дома от внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения.

Ограничение направлено на предотвращение нарушения теплового и гидравлического баланса дома, снижения температуры в соседних квартирах и повреждения инженерных сетей.

Без соблюдения требований к переоборудованию также запрещается:

• присоединять дополнительные секции к радиаторам или уменьшать их количество;
• демонтировать радиаторы отопления;
• изменять расположение отопительного и санитарно-технического оборудования.

Согласия собственника квартиры или приобретения индивидуального отопительного оборудования недостаточно для самовольного отключения от центральной системы.

Передача квартиры с условием пожизненного содержания

Лицо, являющееся нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, вправе передать другому лицу в собственность дом, часть дома или квартиру с условием пожизненного материального содержания.

Получатель обязуется пожизненно обеспечивать отчуждателя жильем, питанием, уходом и необходимой помощью.

Договор:

• заключается письменно;
• удостоверяется нотариально;
• определяет виды материального обеспечения;
• содержит денежную оценку месячного содержания;
• устанавливает стоимость дома или квартиры.

В период действия договора получатель не вправе продавать, дарить, закладывать жилье или совершать иные действия, обременяющие право собственности.

Если получатель не выполняет свои обязанности либо выполняет их ненадлежащим образом, отчуждатель вправе потребовать замены содержания периодическими денежными платежами или расторжения договора.

Выселение из служебного жилья

Служебное жилье предоставляется в связи с трудовыми отношениями или работой на определенной должности. После прекращения соответствующих отношений гражданин и проживающие с ним члены семьи, как правило, обязаны освободить помещение.

Однако лицо, проработавшее или прослужившее в организации, предоставившей служебное жилье, не менее 10 лет, не может быть выселено без предоставления другого жилого помещения.

Другое помещение должно:

• быть пригодным для постоянного проживания;
• соответствовать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;
• находиться в пределах того же населенного пункта.

Если лицо, которому по закону должно быть предоставлено другое жилье, выселено без его предоставления, оно вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

Температура отопления и горячей воды

В отопительный период температура воздуха в жилых помещениях, по общему правилу, должна составлять не менее 20°C.

В многоквартирных домах, построенных до 1995 года, внутридомовые системы отопления которых не реконструированы, температура должна составлять не менее 18°C при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений.

В ночное время допускается снижение нормативной температуры не более чем на 3°C. В дневное время снижение температуры ниже норматива не допускается.

При централизованном горячем водоснабжении температура воды в местах водоразбора должна находиться в пределах от 50°C до 75°C.

Если услуга предоставляется с нарушением установленных параметров, потребитель вправе обратиться к поставщику или исполнителю, зафиксировать нарушение и потребовать перерасчета в установленном законодательством порядке.