Huquqiy maslahat - bepul,tezkor, hammaga!
Ko‘p kvartirali uyni boshqarish shartnomasi tuzilishi shartmi?
- 3316 marta o'qildi
Boshqaruvchi tashkilot bilan shartnoma
Ko‘p kvartirali uy yuridik shaxs bo‘lgan boshqaruvchi tashkilot yoki yakka tartibdagi tadbirkor bo‘lgan boshqaruvchi tomonidan boshqarilsa, har bir mulkdor bilan yozma shartnoma tuzilishi kerak.
Shartnoma umumiy yig‘ilish qarorlarida belgilangan bir xil shartlar asosida tuziladi. Boshqaruvchi tashkilot ayrim mulkdorlarga asossiz ravishda boshqacha xizmat yoki to‘lov shartlarini belgilashi mumkin emas.
Shartnomaning muhim shartlari
Shartnomada:
- uyning manzili va boshqariladigan umumiy mol-mulk tarkibi;
- xizmatlar va ishlar ro‘yxati;
- xizmatlar ro‘yxatini o‘zgartirish tartibi;
- shartnoma narxi va to‘lov tartibi;
- boshqarish organi faoliyatini nazorat qilish tartibi;
- bajarilgan ishlar bo‘yicha hisobot berish muddatlari;
- taraflarning huquqlari va majburiyatlari;
- javobgarlik, nizolarni hal qilish va shartnomani bekor qilish tartibi ko‘rsatilishi lozim.
Shartnoma kamida bir yilga, ko‘pi bilan besh yilga tuziladi. Muddat tugaganda taraflardan biri uni bekor qilishni talab qilmasa, shartnoma unda belgilangan muddat va shartlar asosida uzaytirilgan hisoblanadi.
Shirkat orqali boshqarish
Uy uy-joy mulkdorlarining shirkati tomonidan boshqarilsa, shirkat a’zolari bilan munosabatlar qonun, shirkat ustavi va umumiy yig‘ilish qarorlari asosida tartibga solinadi.
Shirkat umumiy mol-mulkka xizmat ko‘rsatish uchun boshqa tashkilotlar bilan alohida shartnomalar tuzishi mumkin.
Shartnomani bekor qilish
Boshqaruvchi tashkilot yoki boshqaruvchi majburiyatlarini bajarmasa, mulkdorlar umumiy yig‘ilish qarori asosida shartnomani bajarishdan bir tomonlama voz kechishi va boshqa boshqarish organini tanlashi mumkin.
Muhim: shartnoma imzolanmagani mulkdorni umumiy mol-mulkni saqlash xarajatlarida ishtirok etish majburiyatidan avtomatik ravishda ozod qilmaydi. Biroq boshqarish organi qarzni talab qilganda o‘z vakolati, umumiy yig‘ilish qarori, to‘lov hisobi va ko‘rsatilgan xizmatlarni asoslantirishi kerak.
Tartib «Ko‘p kvartirali uylarni boshqarish to‘g‘risida»gi Qonunning 28-moddasi bilan belgilangan.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/construction.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/travl%203.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
