Градостроительство

Понятие градостроительства

Градостроительство — теория и практика планировки и застройки населённых пунктов и межселенных территорий, обеспечивающие комплекс социально-экономических, строительно-технических и архитектурно-художественных решений с учётом санитарных правил, норм и гигиенических нормативов.

Градостроительная деятельность охватывает развитие территорий, создание благоприятной среды жизнедеятельности населения, планомерное размещение объектов строительства, а также развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Основные понятия

Населённый пункт — административно-территориальная единица, имеющая правовой статус, наименование и установленные границы. К населённым пунктам относятся города, посёлки, кишлаки и аулы.

Генеральный план населённого пункта — градостроительный документ, определяющий основные направления территориального развития и условия комплексного формирования благоприятной среды жизнедеятельности граждан.

Красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей населённого пункта.

Градостроительная документация включает утверждённые документы по планированию развития, застройке, реконструкции и благоустройству территорий и населённых пунктов.

Объекты градостроительной деятельности

К объектам градостроительной деятельности относятся:

территория Республики Узбекистан и её отдельные части;
территории населённых пунктов и межселенные территории;
земельные участки, здания и сооружения;
территориально-производственные, градостроительные и ландшафтные комплексы;
рекреационные и производственные зоны;
объекты культурного наследия и их охранные зоны;
инженерные и транспортные коммуникации;
объекты и конструкции наружной рекламы и информации;
акватории в границах населённых пунктов и на межселенных территориях.

Субъекты градостроительной деятельности

Субъектами градостроительной деятельности являются государственные органы, органы самоуправления граждан, юридические и физические лица, в том числе иностранные юридические и физические лица.

Они могут выступать в качестве:

заказчиков;
разработчиков градостроительной документации;
подрядчиков по строительству объектов;
пользователей объектов градостроительной деятельности.

Градостроительные нормы и правила составляют основу нормативных документов в области градостроительства. Их требования обязательны для государственных органов, юридических и физических лиц.

Нормативные акты

Градостроительный кодекс Республики Узбекистан