Градостроительное планирование развития территорий

Основные уровни планирования

Градостроительное планирование развития территорий осуществляется на республиканском, территориальном, районном уровнях и на уровне населенных пунктов. Документация каждого нижестоящего уровня разрабатывается с учетом утвержденных решений вышестоящего уровня.

Планировочная документация служит основой для развития населенных пунктов, рационального использования земель, размещения производительных сил, формирования инженерной и транспортной инфраструктуры и охраны окружающей среды.

Генеральная схема развития территории республики

Генеральная схема планирования развития территории Республики Узбекистан определяет основные направления долгосрочного развития территории страны.

В ней предусматриваются проектные решения по следующим вопросам:

система расселения и развитие населенных пунктов;
использование природных ресурсов и размещение производительных сил;
инженерная, транспортная и социальная инфраструктура республиканского значения;
экологическое состояние, охрана земельных и водных ресурсов;
сохранение объектов историко-культурного наследия;
охраняемые природные территории, земли сельского и лесного хозяйства;
территории, подверженные риску чрезвычайных ситуаций;
территории залегания полезных ископаемых и зоны особого регулирования градостроительной деятельности.

При разработке Генеральной схемы учитываются долгосрочная стратегия развития страны, процессы международной и региональной интеграции, развитие территорий сопредельных государств и мировые тенденции.

Территориальные и отраслевые документы

Взаимосвязанное развитие двух и более территорий определяется сводными схемами планирования. Территориальное развитие отдельных отраслей — транспорта, энергетики, инженерных коммуникаций, туризма и других сфер — может планироваться на основании отраслевых схем.

Схемы планирования территорий Республики Каракалпакстан и областей определяют согласованное развитие расположенных на соответствующей территории населенных пунктов, производственных объектов, инфраструктуры и природных ресурсов.

Проект планировки района предусматривает более конкретные решения по использованию земель, развитию населенных пунктов и размещению инженерных и транспортных сетей в пределах района.

Планирование населенных пунктов

Генеральный план населенного пункта определяет его функциональные зоны, направления застройки, транспортную и инженерную инфраструктуру, зеленые территории, социальные объекты и перспективы развития.

Решения генерального плана конкретизируются в проекте черты населенного пункта, проектах детальной планировки и проектах застройки.

При предоставлении земельных участков, размещении объектов и осуществлении строительства необходимо соблюдать требования утвержденной градостроительной документации.

Нормативные акты

Градостроительный кодекс Республики Узбекистан от 22.02.2021 года