Юридическая консультация - бесплатно, быстро, всем!
Наниматель и граждане, постоянно проживающие вместе с ним
- 12584 количество просмотров
Кто может быть нанимателем?
По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только гражданин.
Нужно ли указывать постоянно проживающих граждан в договоре?
Да. В договоре должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать вместе с нанимателем.
Если такие лица первоначально не были указаны, наниматель и члены его семьи вправе требовать включения других граждан в договор в качестве членов семьи в порядке и на условиях, установленных законодательством.
Какие права они имеют?
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем и указанные в договоре, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
При этом само постоянное проживание не означает автоматического возложения на каждого такого гражданина всех договорных обязательств нанимателя.
Кто отвечает за нарушение условий договора?
Перед наймодателем ответственность за действия постоянно проживающих граждан, нарушающих условия договора, несет наниматель.
Поэтому правила пользования жильем, соблюдения интересов соседей и выполнения условий договора целесообразно заранее согласовать со всеми проживающими.
Можно ли стать сонанимателями?
Да. Постоянно проживающие граждане могут, уведомив наймодателя, договориться с нанимателем о том, что все они будут нести перед наймодателем солидарную ответственность.
В этом случае они становятся сонанимателями.
Солидарная ответственность — ответственность, при которой кредитор вправе требовать исполнения обязательства совместно от всех должников либо полностью или частично от любого из них.
Что происходит при смерти или выезде нанимателя?
Смерть нанимателя или его выезд из жилого помещения сами по себе не прекращают договор.
По общему согласию постоянно проживающих граждан нанимателем становится один из них. Если согласия нет, все постоянно проживающие граждане становятся сонанимателями.
Обратите внимание: при краткосрочном найме на срок до 1 года отдельные правила о постоянно проживающих лицах и замене нанимателя не применяются автоматически, если стороны не предусмотрели их в договоре.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/construction.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/travl%203.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
