Ҳуқуқий маслаҳат - бепул, тезкор, ҳаммага!
Ижарага олувчи ва у билан бирга доимий яшайдиган фуқаролар
- 12585 марта ўқилди
Ким ижарага олувчи бўлиши мумкин?
Уй-жойни ижарага олиш шартномаси бўйича фақат фуқаро ижарага олувчи бўлиши мумкин. Юридик шахс турар жойдан фуқароларнинг яшаши учун бошқа фуқаролик-ҳуқуқий асослар бўйича фойдаланиши мумкин, аммо уй-жойни ижарага олиш муносабатидаги наниматель мақоми фуқарога тегишли.
Доимий яшайдиган шахсларни шартномада кўрсатиш керакми?
Ҳа. Ижарага олувчи билан бирга уй-жойда доимий яшайдиган фуқаролар шартномада кўрсатилиши лозим.
Агар улар дастлаб шартномага киритилмаган бўлса, ижарага олувчи ва унинг оила аъзолари бошқа фуқароларни оила аъзоси сифатида шартномага киритишни талаб қилиш ҳуқуқига эга. Бунинг тартиби ва шартлари қонунчилик билан белгиланади.
Улар уй-жойдан фойдаланишда қандай ҳуқуққа эга?
Шартномада доимий яшовчи сифатида кўрсатилган фуқаролар уй-жойдан фойдаланиш бўйича ижарага олувчи билан тенг ҳуқуқларга эга.
Бу уларнинг автоматик равишда шартноманинг асосий қарздори ёки ижара ҳақини тўлашга мажбур шахсга айланишини англатмайди. Асосий шартномавий жавобгарлик, қоида тариқасида, ижарага олувчи зиммасида қолади.
Уларнинг қоидабузарлиги учун ким жавоб беради?
Ижарага олувчи ўзи билан бирга доимий яшайдиган ва ижара шартларини бузаётган фуқароларнинг хатти-ҳаракатлари учун ижарага берувчи олдида жавобгар бўлади.
Шу сабаб уй-жойдан фойдаланиш, қўшниларнинг ҳуқуқларига риоя қилиш ва шартнома шартларини бажариш масалалари доимий яшовчиларга ҳам тушунтириб қўйилиши мақсадга мувофиқ.
Биргаликда ижарага олувчи бўлиш мумкинми?
Ҳа. Ижарага олувчи билан бирга доимий яшайдиган фуқаролар ижарага берувчини хабардор қилиб, барча доимий яшовчилар ижарага олувчи билан бирга ижарага берувчи олдида солидар жавобгар бўлиши ҳақида келишишлари мумкин.
Бундай ҳолда улар биргаликда ижарага олувчилар ҳисобланади.
Солидар жавобгарлик — кредитор мажбуриятни барча қарздорлардан биргаликда ёки уларнинг исталган биридан тўлиқ ёки қисман бажаришни талаб қилиши мумкин бўлган жавобгарлик.
Асосий ижарага олувчи вафот этса ёки кўчиб кетса нима бўлади?
Ижарага олувчи вафот этса ёки уй-жойдан чиқиб кетса, шартнома автоматик равишда йўқолиб кетмайди.
Уй-жойда доимий яшайдиган фуқароларнинг ўзаро келишувига кўра улардан бири ижарага олувчи бўлади. Агар келишувга эришилмаса, доимий яшайдиган фуқароларнинг барчаси биргаликда ижарага олувчилар бўлиб қолади.
Эслатма: агар шартнома 1 йилгача бўлган қисқа муддатли ижарага тузилган бўлса, доимий яшовчиларни шартномада кўрсатиш, уларнинг тенг фойдаланиш ҳуқуқи ва ижарага олувчини алмаштиришга оид айрим махсус қоидалар, шартномада бошқача белгиланмаган бўлса, автоматик қўлланмайди.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/4.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/construction.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/travl%203.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2012.png)
