Ҳуқуқий маслаҳат - бепул, тезкор, ҳаммага!
Ижарага берилган уй-жойни таъмирлаш
- 12007 марта ўқилди
Жорий таъмирни ким қилади?
Агар ижара шартномасида бошқача тартиб белгиланмаган бўлса, уй-жойни жорий таъмирлаш ижарага олувчининг зиммасида бўлади.
Жорий таъмир деганда, одатда, уй-жойдан кундалик фойдаланиш жараёнида уни нормал ҳолатда сақлаш учун зарур майда ишлар тушунилади.
Тарафлар шартномада жорий таъмирнинг айрим турларини ижарага берувчи бажариши ҳақида бошқача келишиши ҳам мумкин.
Капитал таъмирни ким амалга оширади?
Агар шартномада бошқача қоида бўлмаса, капитал таъмир ижарага берувчининг зиммасида.
Шу сабаб том, асосий муҳандислик тармоқлари, конструкциялар ёки уй-жойдан нормал фойдаланиш имконига жиддий таъсир қиладиган ҳолатлар бўйича ким масъул экани шартномада янада аниқ ёзилиши низоларни камайтиради.
Ижарага олувчи уйни ўз хоҳишига кўра қайта қура оладими?
Йўқ. Ижарага олувчи ижарага берувчининг розилигисиз уй-жойни қайта қуришга ёки унинг тузилишини ўзгартиришга ҳақли эмас.
Масалан, хона режасини ўзгартириш, деворларни бузиш ёки уй-жой конструкциясига таъсир қиладиган ишлар оддий жорий таъмир деб қаралмаслиги мумкин.
Ижарага берувчи уйни ижарага олувчининг розилигисиз қайта жиҳозлай оладими?
Агар уй-жой жойлашган бинода амалга ошириладиган қайта жиҳозлаш ишлари ижарага олинган уй-жойдан фойдаланиш шароитларини жиддий равишда ўзгартирса, бундай ишлар ижарага олувчининг розилигисиз амалга оширилиши мумкин эмас.
Уй-жой қандай ҳолатда топширилиши керак?
Ижарага берувчи ижарага олувчига доимий яшаш учун яроқли бўш уй-жой топшириши шарт.
Кўп квартирали уйда у умумий фойдаланиладиган мол-мулк ва коммунал хизматлар билан боғлиқ қурилмаларнинг таъмирланишини ҳам таъминлаши лозим.
Таъмир бўйича низони қандай камайтириш мумкин?
Шартнома тузишда уй-жойнинг ҳолатини қабул қилиш-топшириш ҳужжатида қайд этиш, мавжуд нуқсонларни ёзиб қўйиш ва зарур бўлса фото билан тасдиқлаш мақсадга мувофиқ.
Шартномада эса жорий ва капитал таъмир, сантехника ва маиший техника таъмири, материаллар харажати ҳамда авария ҳолатида кимга хабар бериш тартибини аниқ кўрсатиш тарафлар ўртасида кейинги баҳсларни камайтиради.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/construction.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/travl%203.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2012.png)
