Рухсатнома олиш зарурати

Капитал бино ёки унинг алоҳида хонасини нотурар жой тоифасидан турар жой тоифасига ўтказиш учун белгиланган тартибда рухсатнома олиниши шарт.

Ариза берувчи Давлат хизматлари марказига шахсан ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали — my.gov.uz орқали мурожаат қилади. ЯИДХП орқали аризалар ҳар куни 24 соат қабул қилинади. Дам олиш куни ёки иш вақтидан кейин келиб тушган ариза кейинги иш куни қабул қилинган деб ҳисобланади.

Енгил турдаги ва вақтинчалик қурилмаларга мазкур маъмурий регламент татбиқ этилмайди.

Рухсатнома фақат ихтисослашишни ўзгартириш ва лойиҳалаштириш учун асос бўлади. Унинг ўзи қурилиш-монтаж ишларини дарҳол бошлаш ҳуқуқини бермайди.

Нотурар жойга қўйиладиган талаблар

Нотурар жойни турар жой тоифасига ўтказиш учун:

• объектдан янги мақсадда фойдаланиш ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турига мувофиқ бўлиши;
• бино ва иншоотнинг техник ҳолати бўйича ижобий хулоса мавжуд бўлиши;
• хона ертўла ёки ярим ертўлада жойлашмаган бўлиши;
• тўғридан-тўғри ёки бурчак орқали шамоллатиш имконияти бўлиши;
• хона ёнма-ён турар ва нотурар жойлардан тўлиқ ажратилган бўлиши;
• шифт баландлиги шаҳарсозлик нормаларига мувофиқ бўлиши;
• объектни бошқа шахсга ўтказишга тақиқ ёки хатлов қўйилмаган бўлиши, ипотека бундан мустасно;
• санитария-гигиена узелларини ташкил этиш имконияти мавжуд бўлиши;
• хона мавсумий ёки вақтинча яшаш учун мўлжалланмаган бўлиши керак.

Марказлаштирилган канализация мавжуд бўлмаганда оқова сув ва ҳожатхона учун мўлжалланган ўралар турар жойлардан санитария нормаларида белгиланган масофада жойлаштирилиши лозим.

Ўтказишга йўл қўйилмайдиган объектлар

Қуйидаги жойларни турар жой тоифасига ўтказишга йўл қўйилмайди:

• бозорлар ва бошқа савдо марказларидаги хоналар;
• маҳаллий давлат ҳокимияти органлари биноларидаги хоналар;
• ижтимоий соҳа объектларидаги хоналар;
• вақтинчалик кинопавильонлар, очиқ ёзги саҳналар ва рақс майдончалари;
• портловчи, ёнувчи ёки хавфли кимёвий моддалар сақланадиган омборлар;
• киосклар ва енгил турдаги объектлар.

Қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерда жойлашган нотурар жойни турар жой тоифасига ўтказишга ҳам рад жавоби берилади.

Мурожаат ва ҳужжатлар

Ариза Давлат хизматлари маркази ходими ёки ариза берувчи томонидан электрон шаклда тўлдирилади.

Моддий маданий мерос объектида ёки алоҳида муҳофаза қилинадиган ҳудудда жойлашган объект бўйича Маданий мерос агентлиги ҳудудий бошқармасининг ижобий хулосаси илова қилинади.

Ариза берувчидан маъмурий регламентда назарда тутилмаган бошқа ҳужжатларни талаб қилиш тақиқланади. Кадастр, санитария, ёнғин хавфсизлиги ва бошқа зарур маълумотлар ваколатли органлар ўртасида электрон шаклда олинади.

Кўриб чиқиш муддатлари

Кадастр органи зарур маълумотларни 1 иш кунида, санитария ва ёнғин хавфсизлиги органлари эса хулосаларини 5 иш кунида тақдим этади.

Ижобий хулосалар олингандан кейин ариза берувчига инвойс юборилади. Инвойсдаги тўлов 5 иш куни ичида амалга оширилиши керак.

Тўлов келиб тушганидан кейин ваколатли орган объектни жойига чиқиб ўрганади ва 7 иш куни ичида QR-кодли рухсатнома беради ёки аниқ ҳуқуқий асосларни кўрсатган ҳолда рад этади.

Йиғим миқдори

Давлат хизмати учун:

• I хавф-хатар тоифасидаги объектлар — БҲМнинг 50 фоизи;
• II тоифадаги объектлар — БҲМнинг 1 баравари;
• III–IV тоифадаги объектлар — БҲМнинг 2 баравари миқдорида йиғим тўланади.

«Ижтимоий ҳимоя ягона реестри»даги шахсларга, шунингдек мулкдор бўлган I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахсларга 50 фоиз чегирма берилади. Тадбиркорлик мақсадида ёки юридик шахс вакили сифатида мурожаат қилиш ҳоллари бундан мустасно.

Рухсатноманинг амал қилиш муддати

Рухсатнома 2 йилга берилади. Рухсатнома талаблари шу муддатда бажарилмаса, у ўз кучини йўқотади ва янги рухсатнома олиш учун такроран мурожаат қилиш талаб этилади.

Кўп квартирали уйнинг биринчи қаватидаги нотурар жойни турар жой тоифасига ўтказишда қурилиш соҳасидаги ҳудудий назорат инспекциясининг ижобий хулосаси талаб қилинади.

Рад этиш ва такрорий мурожаат

Нотўғри маълумот тақдим этилиши, тўлов амалга оширилмаслиги, объектнинг техник, санитария ёки ёнғин хавфсизлиги талабларига мос эмаслиги, кўчмас мулкка нисбатан суд низоси, тақиқ ёки хатлов мавжудлиги рад этиш учун асос бўлади.

Рад этилган кундан бошлаб 10 иш куни ичида камчиликлар бартараф этилса, йиғимни қайта тўламасдан мурожаат қилиш мумкин. Такрорий ариза 5 иш кунидан ошмаган муддатда кўриб чиқилади.