Ҳуқуқий маслаҳат - бепул, тезкор, ҳаммага!
Уй-жойни иккиламчи ижарага бериш
- 13161 марта ўқилди
Иккиламчи ижара нима?
Иккиламчи ижара — ижарага олувчининг ўзи ижарага олган уй-жойнинг ҳаммасини ёки бир қисмини белгиланган муддатга бошқа шахсга ҳақ эвазига фойдаланиш учун беришидир.
Бунинг учун ижарага берувчининг розилиги талаб этилади.
Ижарага берувчидан розилик олиш шартми?
Ҳа. Асосий ижарага олувчи уй-жойни ўз хоҳиши билан бошқа шахсга иккиламчи ижарага бериб юбора олмайди.
Иккиламчи ижара фақат асосий ижарага берувчининг розилиги билан амалга оширилади.
Низоларнинг олдини олиш учун бундай розиликни ёзма равишда расмийлаштириш мақсадга мувофиқ.
Иккиламчи ижара бепул бўлиши мумкинми?
Йўқ. Фуқаролик кодекси уй-жойни иккиламчи ижарага бериш ҳақ эвазига амалга оширилишини белгилайди.
Шу жиҳати билан у вақтинча яшовчидан фарқ қилади: вақтинча яшовчи уй-жойда бепул яшайди, иккиламчи ижарага олувчи эса шартнома асосида ҳақ тўлайди.
Уй-жой майдони бўйича чеклов борми?
Иккиламчи ижара шартномаси тузилганда бир кишига тўғри келадиган уй-жой майдони бўйича қонунчилик талабларига риоя қилиниши керак.
Иккиламчи ижара қанча муддатга тузилади?
Иккиламчи ижара шартномасининг муддати асосий уй-жой ижара шартномасининг қолган муддатидан узоқ бўлиши мумкин эмас.
Масалан, асосий ижара шартномаси тугашига 8 ой қолган бўлса, иккиламчи ижарани 1 йилга тузиш мумкин эмас.
Ижарага берувчи олдида ким жавобгар?
Иккиламчи ижарага олувчи уй-жойдан фойдаланса ҳам, асосий шартнома бўйича ижарага берувчи олдида асосий ижарага олувчи жавобгар бўлиб қолади.
Иккиламчи ижарага олувчи асосий шартнома бўйича мустақил ижарага олувчи мақомига эга бўлмайди.
Асосий шартнома бекор қилинса нима бўлади?
Асосий уй-жой ижара шартномаси муддатидан олдин бекор қилинса, у билан бир вақтда иккиламчи ижара шартномаси ҳам бекор бўлади.
Шунингдек, иккиламчи ижарага олувчи янги муддатга шартнома тузиш бўйича асосий ижарага олувчига берилган имтиёзли ҳуқуқдан фойдалана олмайди.
Эслатма: асосий шартнома 1 йилгача бўлган қисқа муддатли ижара бўлса, иккиламчи ижарага оид ушбу махсус қоидалар шартномада бошқача тартиб назарда тутилмаган ҳолда автоматик қўлланмайди.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/construction.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/travl%203.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2012.png)
