Ҳуқуқий маслаҳат - бепул, тезкор, ҳаммага!
Уй-жойни ижарага бериш шартномасида ижарага олувчини алмаштириш
- 11085 марта ўқилди
Ижарага олувчини бошқа шахс билан алмаштириш мумкинми?
Ҳа. Ижарага олувчи ва у билан бирга доимий яшайдиган фуқаролар талаб қилса, ижарага берувчининг розилиги билан шартномадаги асосий ижарага олувчи бошқа шахс билан алмаштирилиши мумкин.
Янги ижарага олувчи аввалги ижарага олувчи билан бирга доимий яшайдиган вояга етган фуқаро бўлиши керак.
Кимларнинг розилиги керак?
Оддий алмаштиришда:
- амалдаги ижарага олувчи;
- у билан бирга доимий яшовчи бошқа фуқаролар;
- ижарага берувчи ўртасида келишув бўлиши лозим.
Демак, ижарага олувчи шартномани ўз хоҳиши билан учинчи шахс номига ўтказиб қўя олмайди.
Ижарага олувчи вафот этса нима бўлади?
Ижарага олувчи вафот этганда уй-жой ижара шартномаси автоматик равишда бекор бўлмайди.
Шартнома аввалги шартларда давом этади ва аввалги ижарага олувчи билан бирга доимий яшаган фуқароларнинг умумий келишувига кўра улардан бири янги ижарага олувчи бўлади.
Ижарага олувчи уй-жойдан бутунлай кўчиб кетса-чи?
У уй-жойдан кетиб қолган тақдирда ҳам худди шу қоида қўлланади: доимий яшовчилар ўзаро келишиб, улардан бирини ижарага олувчи сифатида белгилаши мумкин.
Доимий яшовчилар келиша олмаса нима бўлади?
Агар улардан ким асосий ижарага олувчи бўлиши ҳақида келишувга эришилмаса, уй-жойда доимий яшайдиган фуқароларнинг барчаси биргаликда ижарага олувчилар ҳисобланади.
Бу ҳолатда шартнома битта шахс билан эмас, бир нечта биргаликда ижарага олувчилар билан давом этади.
Эслатма: шартнома 1 йилгача бўлган қисқа муддатли ижара бўлса, ижарага олувчини алмаштиришга оид ушбу махсус қоидалар, шартномада бошқача ҳол белгиланмаган бўлса, автоматик татбиқ этилмайди.
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/ijtimoiy.png)
/2222.png)
/11.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/13.png)
/gender.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/19.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/2.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/9.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/12.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2010.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Informatization%202.png)
/4.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/saldatkui.png)
/vote%202%20%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F.png)
/6.png)
/3.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/8.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/transport.png){kind=spacer}
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Green_Right_Arrow_Transparent_PNG_Clip_Art_Image.png){kind=spacer}
/Tamojni.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/17.png)
/construction.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/7.png)
/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-1.png)
/YXk.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/14.png)
/travl%203.png)
/tree.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/Sport_madad.png)
/Informatization.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/5.png)
/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%B0%D0%BF%D0%BA%D0%B0%20(3)/vatandoshlar%2012.png)
