Уй-жой фонди – инсон яшаши учун яроқли бўлган турар жойдан, шу жумладан уйлар, квартиралар, хизмат турар жойлари, махсус уйлардан (ётоқхоналар, вақтинчалик уй-жой фонди уйлари, ногиронлар, фахрийлар, ёлғиз қариялар учун интернат-уйлар, шунингдек болалар уйлари ва бошқа махсус мақсадли уйлардан) иборат бўлган фонд.

Уйларда жойлашган савдо, маиший ва носаноат йўналишидаги ўзга эҳтиёжларга мўлжалланган, яшаш учун мўлжалланмаган жойлар уй-жой фондига кирмайди.

Уй-жой фонди қуйидагилардан иборат:

• хусусий уй-жой фондлари

  • якка тартибда қурилган уйлар;
  • хусусийлаштирилган квартиралар ва уйлар;
  • қурилган квартиралар ва уйлар;
  • сотиб олинган квартиралар ва уйлар;
  • хўжалик ширкатлари ва жамиятлари, кооперативлар, жамоат бирлашмалари, жамоат фондлари ҳамда бошқа нодавлат юридик шахсларнинг мулки бўлган ва уларнинг маблағлари ҳисобидан қурилган уйлар.
• давлат уй-жой фондлари

  • маҳаллий давлат ҳокимияти органлари ихтиёрида бўлган муниципал уй-жой фонди;
  • давлат корхоналари, муассасалари ва ташкилотларига тегишли бўлган идоравий уй-жой фонди;
  • ижтимоий жиҳатдан ҳимояланмаган, кам таъминланган фуқаролар учун хусусийлаштириш ҳуқуқисиз, ижара шартлари асосида фойдаланишга берилган аниқ мақсадли коммунал уй-жой фонди.

Турар жойларни уй-жой фондига киритиш

Уйлар ва турар жойларга нисбатан мулк ҳуқуқининг кадастр идоралари томонидан давлат рўйхатидан ўтказилиши уларнинг уй-жой фондига киритилганлигининг тасдиғи ҳисобланади.

Турар жойларни уй-жой фондидан чиқариш

Қуйидаги ҳолларда уйлар ва турар жойлар уй-жой фондидан чиқарилади:

• авария ёки яшаш учун яроқсиз бўлган ҳолларда;
• давлат ва жамоат эҳтиёжлари учун бузилганда;
• Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар, Тошкент шаҳар ҳокимлари қарорига кўра яшаш учун мўлжалланмаган жойларга ўтказилганда.